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ローン見直し・買い替え

ライフスタイルに合った家に住み替えたい

柳川さん（仮名・50代男性・公務員）は30代前半に、お子さんが小学校に上がられるのを機に30年ローンで新築戸建を購入された方です。将来はお子さん夫婦と孫と一緒に住める三世帯住宅にするつもりで、少し無理をして庭付きの広い家を選びました。職業が公務員ということで審査は問題なく通り、ローンも20年間順調に返済されて来ました。
ところが3年前にお子さんが結婚して海外に永住することになり、広い家に夫婦二人だけ残されました。収入は安定しているためローン返済に支障はありませんが、年をとるにつれ広い家の管理が辛くなり、辛い思いをしながら後10年も高いローンを払い続けて行くことに不満を感じるようになってしまったそうです。

「もっと手ごろな家に住み替えたいけど、住宅ローンが残っている家は売ったり貸したりできないですよね？　お金を借りて住宅ローンを完済してから売りに出すしかないんでしょうか？　あまり時間をかけたくはないのですが･･･」
柳川さん（仮名）からのご相談の内容は上記のようなものでした。

解決法：買い替えローン

結論から申し上げますと、「買い替えローン」で解決いたしました。
買い替えローンは柳川さん（仮名）がおっしゃっるように「お金を借りて住宅ローンを完済する」という方法になるのですが、元の家のローン完済と新しい家の購入が同時にできますので、早く新しい家に住み替えたいとご希望の柳川さん（仮名）にはぴったりです。
しかも、元の家よりもずっと低価格の小さなお家をご希望でしたので、買い替えローンに組み替えた後の月々の返済額が１万円程度減額になり、大変満足されていました。

すべての方が柳川さん（仮名）のようにスムーズに進むわけではありませんが、買い替え（借り換え）をすることでローンの見直しができ、ご自身のライフスタイルに合った返済計画にできることがあります。

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