競売よりも任意売却をおすすめしています
裁判所が行う不動産売却である「競売」に対し､不動産の所有者である債務者の自由意志によっておこなう不動産売却を「任意売却」と言います｡任意売却は､一般的な不動産売却と何ら変わりません｡
どちらにしても､売却した不動産の代金は債権者に配当されて債務の返済にあてられますが､相場よりかなり低価格で売却される競売では､債務の残務が多く残ってしまいがちです｡
ですから私たちは､競売よりも高額で不動産を売却できる「任意売却」に切り替えることをおすすめしています｡
任意売却による不動産売却は､一般の不動産売却と同様に売却理由を開示する必要がありませんので､通常の物件と同じように市場価格に近い金額で売却が可能です｡
競売の期限が近付くにつれて切り替えが難しくなりますので､できるだけ債務の負担を軽くするためにも､早めに任意売却への切り替えをご検討ください｡
売却しても住み続けられる不動産のﾘｰｽﾊﾞｯｸ
所有する不動産を第三者に売却し､新しい所有者となった第三者と賃貸契約を結んで借り受けることを“ﾘｰｽﾊﾞｯｸ”と言います｡自社ﾋﾞﾙを持つ企業などでよく利用される方法ですが､個人でもﾘｰｽﾊﾞｯｸは可能です｡
